DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ BỘT CÁ - PHƯỜNG CAO XANH - TỈNH QUẢNG NINH

Khu đất mang tên Bột Cá tọa lạc tại phường Cao Xanh, gần ranh giới với khu vực Hà Khánh – một trục đô thị đang được quy hoạch đồng bộ ở phía Tây Bắc TP. Hạ Long. Đất nền trong khu này thường tiếp giáp các tuyến đường dự án nội bộ, có trục đường chính rộng đến ~21 m, kết nối trực tiếp đến các trục giao thông lớn của thành phố.

Ưu điểm vị trí:

• Gần vùng quy hoạch trọng điểm Hạ Long, thuận tiện di chuyển ra trung tâm, đường tỉnh lộ 337 và các tiện ích xung quanh.

• Một số lô đất có hướng quay về phía biển/vịnh Cửa Lục, tăng lợi thế cảnh quan và có thể phát triển giá trị ở/kinh doanh.

2. Bản chất dự án

“Khu đô thị Bột Cá” không phải là một dự án độc lập với chủ đầu tư và hồ sơ phê duyệt riêng biệt như dự án cao tầng hay khu đô thị lớn đã công bố; mà thực chất là một khu đất phân lô nằm trong phạm vi quy hoạch Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh, được phân thành các khu nhỏ để bán đất nền cho khách hàng xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

3. Đặc điểm sản phẩm & tiềm năng sử dụng

Sản phẩm điển hình:

• Đất nền liền kề 80–100 m², phù hợp xây nhà ở kết hợp kinh doanh nhỏ, cho thuê hoặc đầu tư giữ giá.

• Một số lô tiếp giáp trục đường rộng, thuận lợi thiết kế nhà phố, nhà ở đô thị.

Tiềm năng sử dụng:

• An cư ngay hoặc cho thuê: do vị trí trong khu dân cư Hạ Long được quy hoạch phát triển.

• Đầu tư dài hạn: thị trường BĐS Quảng Ninh vẫn thu hút dòng vốn đầu tư đất nền vùng quy hoạch trung tâm sôi động.

• Kinh doanh dịch vụ nhỏ: phù hợp khai thác các loại hình như cafe, văn phòng nhỏ, cửa hàng tiện ích đối với lô tại các vị trí trục đường lớn.